 Se trata de un Hotel
Familiar, construido en la ciudad Balnearia de San Clemente
del Tuyú -donde se encuentran ubicados el Oceanario Mundo
Marino, Bahía Aventura, Complejo Termas Marinas, MiniZoo y la Reserva Natural de Pájaros- Partido de la Costa, Provincia de Buenos Aires,
República Argentina; distante ± 320 km. de la Capital Federal,
de ± 50 años de antigüedad (reciclado), implantado
sobre un lote de terreno en esquina de ± 810 M² y
desarrollado en una planta baja, sótano, dos pisos altos y
terraza, todo lo cual hace una superficie habitable de ±
2.000 M² y ± 200 M² de semi cubierta. Siendo los
actuales propietarios, los herederos del fundador del
tradicional Hotel del que damos cuenta
seguidamente.-
 Su ubicación dentro del ejido
urbano de dicho Balneario es en pleno centro, sobre
calle 1 (peatonal en verano), arteria con un
consolidado zócalo comercial. A una cuadra del frente marítimo
(Avenida Costanera) y playas y, dos de plaza pública. Dicho
establecimiento hotelero posee todos los servicios con los que
cuenta la ciudad, tales como agua corriente, gas natural,
desagües pluviales, cloacas, teléfono, alumbrado público,
transporte público de pasajeros, recolección de residuos,
etc.-
Dispone de 45
(cuarenta y cinco) habitaciones todas ellas con baño
privado, cinco del tipo departamento, todo lo cual hace una
capacidad de alojamiento de 150 (ciento cincuenta)
plazas. Dos comedores principales en desnivel, con una
capacidad para ± 250 (doscientos cincuenta)
comensales.-
Dentro de la
estructura arquitectónico funcional en el área pública, cuenta
con porch de acceso, hall, recepción, amplias galerías semi
cubiertas a la calle en sobre nivel de vereda, primer y
segundo piso, oficina administrativa, estar principal y
secundario, cabina de teléfono, dos comedores, dos locales
comerciales, dos baños públicos, etc., y como espacios de
servicios, cocina, gambuza, cafetería, despensa, cámaras
frigoríficas, comedor de personal, depósitos y áreas
complementarias, superficies todas ellas desarrolladas en
planta baja.-
  
En dos pisos
superiores, en dos alas diversas y con frente a las calles 21
y 4, se desarrollan las 45 habitaciones con sus respectivos
baños privados, de las que el 60% son con frente a dichas
calles.-
La totalidad de las
habitaciones, cuenta con calefacción central, al igual que
todas las áreas públicas. El elemento generador de calefacción
y provisión de agua caliente a todo el edificio, es una
pequeña caldera compacta a gas natural.-
Como áreas secundarias y de servicio del
Establecimiento Hotelero, se pueden destacar las habitaciones
y baños de personal, sótano, departamento de casero ó
encargado con su propia cochera, amplias terrazas de servicio,
lavadero, planchadero, depósito de ropa blanca, de alimentos,
etc.-
La propiedad se encuentra
en perfecto estado de uso y funcionamiento, totalmente
equipada en lo que a mobiliario se refiere, como camas,
colchones, almohadas, frazadas, toallas, toallones, sabanas,
15 televisores, servicio de video cable, ventiladores de
techo, sillas, mesas, vajilla, cubiertos, vasos, cristalería,
elementos y utensillos de cocina, heladeras, hornos, freezers,
motores, etc.-
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